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中駿天悅中心

4.0~4.8元/m2/天

9個(gè)	-
在租房源	可租面積

地址：上海市普陀區(qū)固川路166弄

距離地鐵：距離11號(hào)線-真如站

距離653米

招商電話 021-64398555

中駿天悅中心場(chǎng)地租賃及租金

場(chǎng)地租賃信息
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價(jià)

樓層

裝修

中駿天悅中心- 161m2	4.8元/m2/天	中區(qū)	帶裝修	查看詳情
中駿天悅中心- 197m2	4.5元/m2/天	中區(qū)	帶裝修	查看詳情
中駿天悅中心- 227m2	4.2元/m2/天	中區(qū)	帶裝修	查看詳情
中駿天悅中心- 421m2	4.3元/m2/天	中區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)交付	查看詳情
中駿天悅中心- 586m2	4.2元/m2/天	中區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)交付	查看詳情
中駿天悅中心- 1023m2	4.1元/m2/天	中區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)交付	查看詳情
中駿天悅中心- 2046m2	4.0元/m2/天	高區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)交付	查看詳情
中駿天悅中心- 2700m2	4.0元/m2/天	高區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)交付	查看詳情
中駿天悅中心- 4092m2	4.0元/m2/天	高區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)交付	查看詳情

中駿天悅中心項(xiàng)目介紹

上海中駿天悅中心位于普陀區(qū)真如副中心，2019年6月竣工，建筑面積4.2萬平方米，由地上21層地下2層的雙子塔樓組成，辦公樓外立面設(shè)計(jì)源自中國(guó)古典園林中“疊石”元素，在不同樓層形成懸臂式觀景臺(tái)，擁有10米挑空大堂及2700平米空中連廊。

項(xiàng)目毗鄰綠地公園，軌交11號(hào)線真如站約800米，中環(huán)、內(nèi)環(huán)高架出行便利；周邊有天匯廣場(chǎng)、星光耀廣場(chǎng)、高尚領(lǐng)域等商業(yè)環(huán)繞。

該項(xiàng)目為中駿自持物業(yè)，目前出租率約50%，主要租戶為新嘉華會(huì)計(jì)師事務(wù)所、華東電力設(shè)計(jì)院、能建工程科技、北京三塊在線科技等，租金為3-4元/平/天，物業(yè)費(fèi)為35元/平/月。

上海中駿天悅中心為純辦公樓項(xiàng)目，盡管2019年6月完工，但因其前期招商定位為集團(tuán)總部，一直沒有完成招商，2020年調(diào)整招商策略，下半年陸續(xù)有租戶入駐，但因受疫情影響，整體出租率不高，目前僅50%，租金單價(jià)相對(duì)星光耀廣場(chǎng)略低。

天匯廣場(chǎng)與星光耀廣場(chǎng)均為包含了高檔住宅、商業(yè)、甲級(jí)辦公樓的綜合體，天匯廣場(chǎng)入市時(shí)間相對(duì)較早，辦公樓整體硬件、軟件設(shè)施要略低于星光耀廣場(chǎng)，租金和物業(yè)費(fèi)水平相對(duì)星光耀廣場(chǎng)均不高。

目前天匯廣場(chǎng)主要租戶有上海晨升食品、上海歐賽斯、曹氏化工、洽禾生物等；星光耀廣場(chǎng)租戶有瑞諾司汽車、枚碩商貿(mào)等。

緊鄰真如地鐵口的高尚領(lǐng)域，開發(fā)商是長(zhǎng)潤(rùn)江和，物業(yè)公司是和記物業(yè)，2019年建成，也是集行政公館、高級(jí)住宅、商業(yè)領(lǐng)地、星級(jí)酒店及商圈地標(biāo)為一體的綜合體項(xiàng)目，其中行政公館是商住兩用性質(zhì)，租金為3.5-4.5元/平/天。