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聯(lián)東U谷寶山創(chuàng)智中心

聯(lián)東U谷寶山創(chuàng)智中心

1.0~11.2元/m2/天

14個(gè) -
在租房源 可租面積

地址：上海市寶山區(qū)園慶路振園路

距離地鐵：地鐵11號(hào)線南翔站，地鐵15號(hào)線豐翔路站，地鐵7號(hào)線祁華路站

招商電話 021-64398555

聯(lián)東U谷寶山創(chuàng)智中心場地租賃及租金

  • 場地租賃信息
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上
照片
面積
單價(jià)
樓層
裝修
1.7元/m2/天
中區(qū) 高標(biāo)準(zhǔn)交付 查看詳情
1.5元/m2/天
中區(qū) 高標(biāo)準(zhǔn)交付 查看詳情
1.3元/m2/天
中區(qū) 高標(biāo)準(zhǔn)交付 查看詳情
1.2元/m2/天
中區(qū) 高標(biāo)準(zhǔn)交付 查看詳情
1.2元/m2/天
中區(qū) 高標(biāo)準(zhǔn)交付 查看詳情
1.2元/m2/天
中區(qū) 高標(biāo)準(zhǔn)交付 查看詳情
11.2元/m2/天
整層 高標(biāo)準(zhǔn)交付 查看詳情
1.1元/m2/天
整層 高標(biāo)準(zhǔn)交付 查看詳情
1.1元/m2/天
整層 高標(biāo)準(zhǔn)交付 查看詳情
1.1元/m2/天
整層 高標(biāo)準(zhǔn)交付 查看詳情
1.1元/m2/天
整棟 高標(biāo)準(zhǔn)交付 查看詳情
1.1元/m2/天
整棟 高標(biāo)準(zhǔn)交付 查看詳情
1.0元/m2/天
整棟 高標(biāo)準(zhǔn)交付 查看詳情
1.0元/m2/天
整棟 高標(biāo)準(zhǔn)交付 查看詳情

聯(lián)東U谷寶山創(chuàng)智中心項(xiàng)目介紹

一、項(xiàng)目定位與開發(fā)背景
聯(lián)東 U 谷?寶山普安項(xiàng)目是聯(lián)東集團(tuán)與上海德邇集團(tuán)聯(lián)合打造的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)綜合體，位于上海市寶山區(qū)園康路與振園路交匯處，地處寶山城市工業(yè)園核心區(qū)。項(xiàng)目前身為上海普安柴油機(jī)有限公司廠區(qū)，通過 “零增地” 改擴(kuò)建模式完成產(chǎn)業(yè)升級(jí)，總投資 13 億元，于 2025 年建成投用，成為寶山高新區(qū) “二次開發(fā)” 的標(biāo)桿項(xiàng)目。作為距離上海市區(qū)最近的 104 工業(yè)用地載體之一，項(xiàng)目聚焦先進(jìn)制造業(yè)，打造集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公于一體的全鏈條產(chǎn)業(yè)空間。
二、核心參數(shù)與空間規(guī)劃
（一）基礎(chǔ)指標(biāo)
  • 占地與建面：總占地面積 54487㎡，總建筑面積 162257㎡，其中地上建筑面積 136161㎡，地下停車場面積 26096.3㎡，容積率提升至 2.5。
  • 產(chǎn)品形態(tài)：規(guī)劃 9 棟高標(biāo)準(zhǔn)建筑，涵蓋獨(dú)棟、雙拼及分層戶型，面積段靈活覆蓋 500-12000㎡，適配從初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)到總部企業(yè)的差異化需求。
  • 建筑標(biāo)準(zhǔn)：首層層高 7.2 米，標(biāo)準(zhǔn)層層高 4.5-5.1 米，滿足重型設(shè)備安裝與高挑空生產(chǎn)需求；土地性質(zhì)為 104 工業(yè)用地，可辦理生產(chǎn)環(huán)評(píng)，適配高精度生產(chǎn)場景。
（二）配套設(shè)施
  • 基礎(chǔ)配套：配備獨(dú)立客貨梯，配電量充足，大車進(jìn)出通道順暢；停車場規(guī)劃專屬車位，保障企業(yè)物流與通勤需求。
  • 生活服務(wù)：園區(qū)內(nèi)設(shè)有員工食堂、便利店、咖啡館及品牌餐飲，周邊 3 公里內(nèi)覆蓋人才公寓、酒店等住宿配套，構(gòu)建 “工作 - 生活” 閉環(huán)。
  • 生態(tài)環(huán)境：綠化率達(dá) 20%，采用花園式景觀布局，平衡生產(chǎn)效率與辦公舒適度。
三、區(qū)位交通與產(chǎn)業(yè)協(xié)同
（一）立體交通網(wǎng)絡(luò)
  • 高速與路網(wǎng)：緊鄰?fù)猸h(huán)高速，通過滬太路、南翔路等主干道快速銜接中環(huán)線，30 分鐘可達(dá)上海主城核心區(qū)。
  • 軌道交通：距地鐵 15 號(hào)線南翔路站約 2 公里，通過短途接駁可實(shí)現(xiàn)與全市地鐵網(wǎng)絡(luò)的無縫換乘。
  • 樞紐鏈接：驅(qū)車 20 分鐘可達(dá)虹橋國際機(jī)場，1 小時(shí)內(nèi)覆蓋浦東國際機(jī)場及洋山深水港，滿足企業(yè)國際物流與商務(wù)出行需求。
（二）產(chǎn)業(yè)生態(tài)優(yōu)勢
  • 產(chǎn)業(yè)定位：重點(diǎn)聚焦高端智能制造、生命健康、新材料及醫(yī)療器械四大領(lǐng)域，兼容精密儀器、汽車零部件等關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，形成先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)集群。
  • 政策紅利：作為 “張江高新區(qū)寶山園” 輻射區(qū)，入駐企業(yè)可申報(bào)張江扶持資金，同時(shí)享受寶山區(qū) “科創(chuàng) 30 條” 專項(xiàng)政策，涵蓋研發(fā)補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等多重支持。
  • 運(yùn)營保障：由聯(lián)東集團(tuán)提供專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)（參考同類項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)約 3-6 元 /㎡/ 月），提供政策對(duì)接、企業(yè)沙龍等增值服務(wù)，助力企業(yè)成長。
四、發(fā)展愿景與核心價(jià)值
項(xiàng)目以 “打造寶山先進(jìn)制造創(chuàng)新高地” 為目標(biāo)，通過高標(biāo)準(zhǔn)載體建設(shè)與全鏈條服務(wù)賦能，已成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的核心引擎。建成后預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值 14 億元，年綜合納稅 1.13 億元，將吸引一批行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)與創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)入駐，推動(dòng)高端制造、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)的技術(shù)突破與成果轉(zhuǎn)化，為長三角先進(jìn)制造業(yè)協(xié)同發(fā)展注入新動(dòng)能。

聯(lián)東U谷寶山創(chuàng)智中心項(xiàng)目參數(shù)

層高

4.5-7.2m

層數(shù)

10層

電梯

4部

得房率

85%

物業(yè)公司

聯(lián)東集團(tuán)

開發(fā)商

聯(lián)東集團(tuán)

聯(lián)東U谷寶山創(chuàng)智中心附近交通及配套

聯(lián)東U谷寶山創(chuàng)智中心

聯(lián)東U谷寶山創(chuàng)智中心辦公室租賃及價(jià)格

  • 全部房源
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上

聯(lián)東U谷寶山創(chuàng)智中心圖片

聯(lián)東U谷寶山創(chuàng)智中心圖片

聯(lián)東U谷寶山創(chuàng)智中心圖片

聯(lián)東U谷寶山創(chuàng)智中心圖片

聯(lián)東U谷寶山創(chuàng)智中心附近交通及配套

聯(lián)東U谷寶山創(chuàng)智中心

上海市青浦區(qū)崧澤大道333號(hào)(地鐵2號(hào)線徐涇東站5、6號(hào)口即到)

聯(lián)東U谷寶山創(chuàng)智中心項(xiàng)目介紹

一、項(xiàng)目定位與開發(fā)背景
聯(lián)東 U 谷?寶山普安項(xiàng)目是聯(lián)東集團(tuán)與上海德邇集團(tuán)聯(lián)合打造的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)綜合體，位于上海市寶山區(qū)園康路與振園路交匯處，地處寶山城市工業(yè)園核心區(qū)。項(xiàng)目前身為上海普安柴油機(jī)有限公司廠區(qū)，通過 “零增地” 改擴(kuò)建模式完成產(chǎn)業(yè)升級(jí)，總投資 13 億元，于 2025 年建成投用，成為寶山高新區(qū) “二次開發(fā)” 的標(biāo)桿項(xiàng)目。作為距離上海市區(qū)最近的 104 工業(yè)用地載體之一，項(xiàng)目聚焦先進(jìn)制造業(yè)，打造集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公于一體的全鏈條產(chǎn)業(yè)空間。
二、核心參數(shù)與空間規(guī)劃
（一）基礎(chǔ)指標(biāo)
  • 占地與建面：總占地面積 54487㎡，總建筑面積 162257㎡，其中地上建筑面積 136161㎡，地下停車場面積 26096.3㎡，容積率提升至 2.5。
  • 產(chǎn)品形態(tài)：規(guī)劃 9 棟高標(biāo)準(zhǔn)建筑，涵蓋獨(dú)棟、雙拼及分層戶型，面積段靈活覆蓋 500-12000㎡，適配從初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)到總部企業(yè)的差異化需求。
  • 建筑標(biāo)準(zhǔn)：首層層高 7.2 米，標(biāo)準(zhǔn)層層高 4.5-5.1 米，滿足重型設(shè)備安裝與高挑空生產(chǎn)需求；土地性質(zhì)為 104 工業(yè)用地，可辦理生產(chǎn)環(huán)評(píng)，適配高精度生產(chǎn)場景。
（二）配套設(shè)施
  • 基礎(chǔ)配套：配備獨(dú)立客貨梯，配電量充足，大車進(jìn)出通道順暢；停車場規(guī)劃專屬車位，保障企業(yè)物流與通勤需求。
  • 生活服務(wù)：園區(qū)內(nèi)設(shè)有員工食堂、便利店、咖啡館及品牌餐飲，周邊 3 公里內(nèi)覆蓋人才公寓、酒店等住宿配套，構(gòu)建 “工作 - 生活” 閉環(huán)。
  • 生態(tài)環(huán)境：綠化率達(dá) 20%，采用花園式景觀布局，平衡生產(chǎn)效率與辦公舒適度。
三、區(qū)位交通與產(chǎn)業(yè)協(xié)同
（一）立體交通網(wǎng)絡(luò)
  • 高速與路網(wǎng)：緊鄰?fù)猸h(huán)高速，通過滬太路、南翔路等主干道快速銜接中環(huán)線，30 分鐘可達(dá)上海主城核心區(qū)。
  • 軌道交通：距地鐵 15 號(hào)線南翔路站約 2 公里，通過短途接駁可實(shí)現(xiàn)與全市地鐵網(wǎng)絡(luò)的無縫換乘。
  • 樞紐鏈接：驅(qū)車 20 分鐘可達(dá)虹橋國際機(jī)場，1 小時(shí)內(nèi)覆蓋浦東國際機(jī)場及洋山深水港，滿足企業(yè)國際物流與商務(wù)出行需求。
（二）產(chǎn)業(yè)生態(tài)優(yōu)勢
  • 產(chǎn)業(yè)定位：重點(diǎn)聚焦高端智能制造、生命健康、新材料及醫(yī)療器械四大領(lǐng)域，兼容精密儀器、汽車零部件等關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，形成先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)集群。
  • 政策紅利：作為 “張江高新區(qū)寶山園” 輻射區(qū)，入駐企業(yè)可申報(bào)張江扶持資金，同時(shí)享受寶山區(qū) “科創(chuàng) 30 條” 專項(xiàng)政策，涵蓋研發(fā)補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等多重支持。
  • 運(yùn)營保障：由聯(lián)東集團(tuán)提供專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)（參考同類項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)約 3-6 元 /㎡/ 月），提供政策對(duì)接、企業(yè)沙龍等增值服務(wù)，助力企業(yè)成長。
四、發(fā)展愿景與核心價(jià)值
項(xiàng)目以 “打造寶山先進(jìn)制造創(chuàng)新高地” 為目標(biāo)，通過高標(biāo)準(zhǔn)載體建設(shè)與全鏈條服務(wù)賦能，已成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的核心引擎。建成后預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值 14 億元，年綜合納稅 1.13 億元，將吸引一批行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)與創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)入駐，推動(dòng)高端制造、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)的技術(shù)突破與成果轉(zhuǎn)化，為長三角先進(jìn)制造業(yè)協(xié)同發(fā)展注入新動(dòng)能。

聯(lián)東U谷寶山創(chuàng)智中心項(xiàng)目參數(shù)

層高

4.5-7.2m

層數(shù)

10層

電梯

4部

得房率

85%

物業(yè)公司

聯(lián)東集團(tuán)

開發(fā)商

聯(lián)東集團(tuán)

聯(lián)東U谷寶山創(chuàng)智中心項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)

評(píng)論:
華都大廈怎么樣？

華都大廈怎么樣？

華都大廈租賃電話021-64398555華都大廈位于上海浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)繁華的商業(yè)街張楊路上，已于1995年6月落成開業(yè)。華都大廈占地9570m2,樓高124米，30層。底層、二層、三層為商場，餐廳，銀行。底層已有銀行營業(yè)廳，四層裙房為娛樂中心。主樓四至三十層為寫字樓。華都大廈樓體方正，外立面選用鋼化中空鍍膜玻璃幕墻，并配以褐色大理石，尤顯簡潔現(xiàn)代之風(fēng)。華都大廈聘請(qǐng)魏理仕物業(yè)顧問（中國）有限公司從事物業(yè)管理，已與國際接軌。

2020-05-19 11:19圖標(biāo)