【美蘭天地區(qū)域】

上?！っ捞m湖高爾夫美蘭天地，坐落于旅游景區(qū)美蘭湖畔，作為羅店板塊核心位置，美蘭湖作為上海人工湖，自然景觀優(yōu)美，空氣清新，經(jīng)過20多年的建設(shè)，形成了具備旅游觀光、休閑商務(wù)、特色居的新城鎮(zhèn)，成為上海的北歐風(fēng)情小鎮(zhèn)。緊鄰高爾夫球場，私享城市風(fēng)光，打造一方水岸秘境。在新的上海2035總體規(guī)劃中，靜安北擴，中環(huán)北抬，寶山已被劃為主城區(qū)，吳淞板塊隨著2035總體規(guī)劃推進(jìn)，一軸兩帶乘勢而上，擁抱北芯美蘭湖，以北為貴時代到來。勢必促進(jìn)板塊價值的提升。

【美蘭天地交通】

交通便捷，形成1軌（7號線）1動脈（滬太路）5高速（S7、S20、G1501、S5、S6 ）的立體交通路線網(wǎng)。軌交7號線直達(dá)大華商圈、靜安區(qū)、人民廣場； 3縱3橫立體交通（三縱三橫：滬太路、潘徑路、藴川公路形成的三縱與G1501郊環(huán)線、月羅公路、嘉羅公路形成的三橫），快速直達(dá)市區(qū)及上海各大區(qū)域。S7滬崇高速已經(jīng)開通，與市區(qū)無縫對接，成為寶山直通靜安的快速通道，實現(xiàn)都市生活圈。

【美蘭天地項目介紹】

美蘭天地由上置集團(tuán)和鴻坤集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)，總用地面積153149平方米，總建筑面積為92882.95 平方米，容積率僅為0.4，整個項目采用局部人車分流的設(shè)計，車位總數(shù)為682個，車位配比達(dá)到1：1.8，其中地上67個，地下615個。是板塊內(nèi)少有的低度社區(qū)，整個項目分為南北兩個區(qū)域。項目四周都是成熟的密度別墅社區(qū)。整個項目被高爾夫景觀環(huán)繞，坐擁一線高爾夫景觀資源，項目產(chǎn)品為商業(yè)，產(chǎn)品總共有4種，首期先開北地塊臨近高爾夫球場的A 產(chǎn)品，共10棟樓，整棟的面積在550平左右，景觀視野佳，按棟進(jìn)行銷售。項目中間位置是C產(chǎn)品和D產(chǎn)品，平層的面積段為155平—175平左右，C產(chǎn)品的一二層面積在300平左右。項目運用大面積玻璃墻體，打造無切割方正空間，3-5層玻璃建筑群落，以約0.4容積率散落湖畔。以簡約的設(shè)計，自然的滲透，270°寰幕空間設(shè)計，置身其中，宛如駕御于果嶺之上，是時代層峯人物理想的城市商務(wù)行宮。項目物業(yè)智能雙安保，尊享國賓級服務(wù)。

【美蘭天地出售產(chǎn)品】

在售美蘭湖高爾夫商業(yè)別墅，產(chǎn)權(quán)40年，標(biāo)準(zhǔn)為3.6米，總層高由三層、四層、五層可選擇，整棟面積  550平、620平、826平，單套面積155平、161平、173平，報價3.8萬/平米 ，單套總價 550萬起，整棟總價2000萬起

【美蘭天地數(shù)據(jù)參數(shù)】

戶型面積550-826平米

樓盤報價38000元/平方米

所屬區(qū)域?qū)毶絽^(qū)

停車位共682個

開  發(fā)  商上海美蘭湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

裝修情況毛坯

物業(yè)公司上置物業(yè)

物  業(yè)  費8元/月/平方米

占地面積約15萬方

建筑面積約9萬方

總  棟  數(shù)97棟

規(guī)劃戶數(shù)385套

容  積  率約0.4

綠  化  率約50%

樓盤地址上海美蘭湖路16弄

【美蘭天地周邊配套】

學(xué)校：擁有全齡段教育資源，滿足幼兒園、小學(xué)、中學(xué)全體系義務(wù)的教育，如：美蘭湖小學(xué)和美蘭湖中學(xué)，離我們項目很近的上師大附屬中學(xué)羅店中學(xué)是寶山區(qū)的重點中學(xué)。

購物：15分鐘醇熟生活圈：寶龍城市廣場、龍湖北城天街、世紀(jì)聯(lián)華、大潤發(fā)，北歐風(fēng)情街。此外，項目旁邊還有商談待進(jìn)入的萬豪酒店，以及全上海聞名的美蘭湖國際會議中心，完全可以滿足您的日常商務(wù)活動。

醫(yī)院：項目周邊有多家醫(yī)院，如：國際和平婦幼保健院、華山醫(yī)院北院、羅店醫(yī)院、羅店鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、羅南社區(qū)衛(wèi)生中心等。其中國際和平婦幼保健院、華山醫(yī)院北院都是三級甲等醫(yī)院。

娛樂：美蘭湖高爾夫球場占地約3400畝，是標(biāo)準(zhǔn)的36洞72桿，具備舉辦PGA錦標(biāo)賽級別的國際高爾夫球場。