【上海灣區(qū)東湖國際創(chuàng)新中心項目概況】

上海灣區(qū)東湖國際創(chuàng)新中心，位于上海金山核心地塊，聚焦數(shù)字經(jīng)濟及生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，定位為華東前沿產(chǎn)業(yè)賦能新平臺、長三角一體化發(fā)展新引擎、國際科技創(chuàng)新中心新窗口。

【上海灣區(qū)東湖國際創(chuàng)新中心基本信息】

上海灣區(qū)東湖國際創(chuàng)新中心項目信息：獨棟研發(fā)辦公樓，滿足企業(yè)全周期發(fā)展需求

上海灣區(qū)東湖國際創(chuàng)新中心占地面積：148畝

上海灣區(qū)東湖國際創(chuàng)新中心建筑面積：37.8萬㎡

上海灣區(qū)東湖國際創(chuàng)新中心計容面積：總建筑面積37.8萬㎡。其中地上面積： 25.4萬㎡，地下面積：12.4萬㎡。（車位2614個）

上海灣區(qū)東湖國際創(chuàng)新中心交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付，公區(qū)精裝

上海灣區(qū)東湖國際創(chuàng)新中心土地年限：50年

【上海灣區(qū)東湖國際創(chuàng)新中心項目交通及配套】

上海灣區(qū)東湖國際創(chuàng)新中心整體區(qū)位：

項目位于上海市西南、杭州灣北岸

所屬上海金山區(qū)

上海灣區(qū)東湖國際創(chuàng)新中心交通便捷：

距離上海市政府直線距離53公里，車行約60分鐘

距離虹橋機場/高鐵直線距離48公里，車行約50分鐘

距離浦東機場61公里，車行約70分鐘

距離金山區(qū)政府1.8公里，車行約4分鐘

上海灣區(qū)東湖國際創(chuàng)新中心交通條件：

公路：沈海高速（北達蘇州，南達寧波）。鐵路：滬金快鐵（軌道交通22號線）。杭州灣大橋：距離34公里，車程1小時。

上海灣區(qū)東湖國際創(chuàng)新中心教育資源：

華東師范大學(xué)第三附屬中學(xué)、上海師范大學(xué)第二附屬中學(xué)、金山世界外國語學(xué)校、杭州灣雙語學(xué)校、金山中學(xué)、金山區(qū)第二實驗小學(xué)、海棠小學(xué)、金山新城教育園區(qū)等160家教育資源。

上海灣區(qū)東湖國際創(chuàng)新中心醫(yī)療資源：

上海公共衛(wèi)生中心、復(fù)旦大學(xué)附屬金山醫(yī)院、上海市第六人民醫(yī)院金山分院、上海市金山區(qū)婦幼保健所等260家醫(yī)療機構(gòu)。

上海灣區(qū)東湖國際創(chuàng)新中心園區(qū)配套：

園區(qū)配備食堂、商業(yè)街、健身房、共享會議室、報告廳等。

【上海灣區(qū)東湖國際創(chuàng)新中心產(chǎn)品亮點】

【國企保障 使命必達】 東湖高新集團高品質(zhì)項目，金山首創(chuàng)地標(biāo)建筑。東湖高新集團上市國企，國企責(zé)任質(zhì)量保證。

【總部獨棟 獨一無二】 2000-6000㎡空間奢享，滿足總部級企業(yè)不斷進化的研發(fā)辦公空間需求，承載企業(yè)未來。

【濱水湖岸 智源湖畔】 一座高效集約、立體生態(tài)的國際創(chuàng)新中心，不僅是科研基地，更是繽紛生活的起點。

【智慧引領(lǐng)，科技賦能】 智慧化環(huán)+生態(tài)環(huán)，提供一站式智慧服務(wù)與滲透全景的生態(tài)系統(tǒng)，實現(xiàn)萬物互聯(lián)。

【上海灣區(qū)東湖國際創(chuàng)新中心戶型品鑒】

獨棟戶型品鑒

面積：單層約500—1200㎡

層高：首層挑高約4.5m，標(biāo)準(zhǔn)層層高約4.5m，頂層4.2m，打造開闊辦公空間

電梯：每棟配備1部客貨雙梯

空間：享立體花園獨棟辦公研發(fā)空間

【上海灣區(qū)東湖國際創(chuàng)新中心品牌實力】

中國服務(wù)企業(yè)500強

源起武漢，國有上市公司，布局20余省，東湖高新集團目前正在開發(fā)運營主題型園區(qū)33個，積累服務(wù)企業(yè)12000余家，園區(qū)企業(yè)年均產(chǎn)值超1500億，導(dǎo)入專家團隊 500個，園區(qū)企業(yè)年均稅收150億，聚集上市企業(yè)總部60家，吸引世界500強 20家。

中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)TOP5

近30年科技園區(qū)開發(fā)運營經(jīng)驗，專注2大主題產(chǎn)業(yè)方向；

聚焦一二線城市，累計開發(fā)運營園區(qū)面積逾1000萬平方米；連續(xù)六年列席“中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)TOP10”，綜合運營實力2020年排名第5。

【上海灣區(qū)東湖國際創(chuàng)新中心區(qū)域發(fā)展前景】

金山區(qū)產(chǎn)業(yè)定位

“兩區(qū)一堡”：“上海制造”品牌的重要承載區(qū)實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的先行區(qū)長三角高質(zhì)量一體化發(fā)展的橋頭堡。

“十四五”期間，我們將立足現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，完善“1+4+4”產(chǎn)業(yè)體系。

“1”：持續(xù)提升以綠色化工產(chǎn)業(yè)為代表的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)能級。

第一個“4”：重點打造新材料、智能裝備、生命健康、信息技術(shù)四個產(chǎn)業(yè)集群。

第二個“4”：培育壯大生物醫(yī)藥、無人機、碳纖維復(fù)合材料、新型顯示等四個特色產(chǎn)業(yè)。

未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展

上海市政府近期印發(fā)“《關(guān)于加快推進南北轉(zhuǎn)型發(fā)展的實施意見》”，鼓勵寶山區(qū)、金山區(qū)結(jié)合地區(qū)資源，因地制宜推動特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

近年來，金山區(qū)立足長三角高質(zhì)量一體化和上?！澳媳鞭D(zhuǎn)型”戰(zhàn)略，全力打響“上海灣區(qū)”城市品牌，未來將打造成為上?？苿?chuàng)中心的重要承載地和具有國際一流競爭力的科創(chuàng)集聚地。實施意見提出，南北地區(qū)（寶山區(qū)、金山區(qū)）具備寶貴的發(fā)展空間，到2025年地區(qū)生產(chǎn)總值力爭達到4000億元。

未來要培育生物醫(yī)藥、智能裝備、新一代信息技術(shù)三大新支柱產(chǎn)業(yè)。同時，鼓勵金山區(qū)結(jié)合地區(qū)資源，因地制宜推動特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，建設(shè)上海生命健康產(chǎn)業(yè)重要承載區(qū)，構(gòu)建集成電路產(chǎn)業(yè)鏈、打造國內(nèi)新型顯示戰(zhàn)略高地。