園區(qū)簡介：

園區(qū)以生命健康產業(yè)為主題 以生新材料、智能創(chuàng)造產業(yè)為重要支撐，逐步形成涵蓋新材料、智能創(chuàng)造、互聯(lián)網(wǎng)+、生物技術、醫(yī)療器械、診斷測試、健康信息、天然藥妝等行業(yè)的產業(yè)集聚。

園區(qū)將充分借力奉賢區(qū)"東方美谷"戰(zhàn)略規(guī)劃，有效依托專業(yè)團隊多年的管理運營經(jīng)驗，努力為入駐企業(yè)提供專業(yè)化服務。

功能定位辦公、研發(fā)、中試、生產、孵化。

“一開始選擇這里，是因為覺得創(chuàng)業(yè)環(huán)境很不錯，而且周圍也都是生物醫(yī)藥類的公司，可以形成集聚效應。

沒想到短短幾年，我們就在園區(qū)的孵育下生根發(fā)芽，擁有了試劑研發(fā)生產中心、儀器研發(fā)生產中心、測序技術服務中心、儲運中心和綜合管理中心。

”正在向記者津津樂道的人，是上海伯杰醫(yī)療科技有限公司（以下簡稱“伯杰醫(yī)療”）總經(jīng)理趙百慧。

而趙百慧口中的“這里”，就是上海市工業(yè)綜合開發(fā)區(qū)（以下簡稱“工業(yè)綜合開發(fā)區(qū)”）重點打造的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產業(yè)園——鳳創(chuàng)谷科創(chuàng)基地，也是工業(yè)綜合開發(fā)區(qū)的首棟“億元樓”。

精心培育呵護好每一家中小企業(yè)，提供貼心細致的“媽媽式”服務……自2016年啟動運營以來，鳳創(chuàng)谷為奉賢經(jīng)濟社會發(fā)展栽培優(yōu)質“樹苗”，同時也為處于創(chuàng)業(yè)“萌動期”的創(chuàng)業(yè)者們，提供系統(tǒng)的輔導服務和政策扶持。

截至今年11月，鳳創(chuàng)谷樓宇出租率達到了98%，招入實體型入駐項目180余個，注冊型項目6500余個，累計創(chuàng)稅4.5億余元，成為奉賢區(qū)首屈一指稅收高、入住率高、企業(yè)發(fā)展好的科創(chuàng)基地。

“我們的園區(qū)由三幢L型樓宇組合而成，1號樓以美麗健康產業(yè)為主，現(xiàn)在一樓打造的是美谷美購·跨境購、‘五五購物節(jié)’奉賢分會場；2號樓主要以智能信息類產業(yè)為主；3號樓是鳳創(chuàng)谷重點打造的生物科技樓，也是目前產業(yè)集聚度較高的一幢樓宇，已入駐的35家企業(yè)，90%以上為生物醫(yī)藥企業(yè)，孵化培育出伯杰醫(yī)療、拜朗生物、瀚諾威生物、元宋生物等一批優(yōu)質的生物科技企業(yè)。

”漫步在鳳創(chuàng)谷中，鳳創(chuàng)谷行政負責人駱慧如數(shù)家珍一般向記者介紹每棟樓的產業(yè)定位。

園區(qū)亮點：

上海市工業(yè)綜合開發(fā)區(qū)為市級品牌開發(fā)區(qū)，內含一個國家級出口加工區(qū)。為搶占下一輪制造業(yè)競爭優(yōu)勢，努力突破研發(fā)能力不足、高端人力資源匱乏、自主創(chuàng)新品牌短缺等瓶頸制約，投資4.5億元建設鳳創(chuàng)谷科創(chuàng)基地，旨在激發(fā)區(qū)域創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力，加速生產性服務業(yè)發(fā)展，促進制造業(yè)優(yōu)化升級，力爭通過5-10年時間，建設成為引領性的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地和國家級科技孵化器，園區(qū)為張江園區(qū)，稅收政策扶持、生物醫(yī)藥產業(yè)集聚。

區(qū)位交通：

位于滬杭公路1588號，為工業(yè)開發(fā)區(qū)核心區(qū)域，屬張江高新區(qū)奉賢園、國家千人計劃創(chuàng)業(yè)園及歐盟中小企業(yè)行政審批改革試點區(qū)域范圍內;距離輕軌5號線站點步行5分鐘，金海路隧道、BRT快速公交等鏈接基地與市中心，距離浦東機場、虹橋機場僅45分鐘車程。

一期情況:

占地面積:50畝

建筑面積:9.7萬平方米

其中:地上面積7.9萬平方米(分別為3棟高層，以及基

地服務中心)地下面積1.8萬平方米(300個停車位)

3幢:建筑面積3.2萬平米(13層)

2幢:建筑面積650平米

(鳳創(chuàng)谷服務中心)

1幢:#建筑面積1.8萬平米(8層)

2#建筑面積2.9萬平米(12層)

(內含市級科技孵化器、創(chuàng)客空間)