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如何挑選辦公室租賃平臺?

問:如何挑選辦公室租賃平臺?

答:我們可以從以下幾個方面對辦公室租賃平臺進行詳細考察,避免被坑。

1.租賃房源,租賃房源方面,公司需要關(guān)注辦公室房源覆蓋地區(qū)范圍、可供挑選的房源數(shù)量和房源信息的真實性。
特別是房源信息的真實性,部分的辦公室租賃平臺會對房源進行線下審核,并且承諾平臺展示的房源信息圖片均由平臺工作人員實拍上傳。
2.租賃服務(wù),租賃服務(wù)方面,主要是關(guān)注三個方面的內(nèi)容:找房方式、搜索和經(jīng)紀人。
01.找房方式,a.自主找房,企業(yè)需要關(guān)注能否通過平臺快速查找符合需求的房源信息:一方面企業(yè)可以通過勾選篩選條件匹配房源;另一方面部分平臺支持地圖找房。

該方式下,企業(yè)能夠鎖定精確的地址信息,同時還可以看到房源附近的交通信息、周邊配套信息(餐飲、娛樂、銀行等),為企業(yè)決策提供參考。

b.委托找房,企業(yè)可以委托平臺找房:即企業(yè)提交需求,平臺顧問為企業(yè)提供咨詢服務(wù)并制定若干租房方案供企業(yè)選擇,之后由平臺駐場顧問與租賃方溝通協(xié)商,并帶領(lǐng)企業(yè)看房。
但平臺只提供咨詢和帶看房服務(wù),不參與合同的簽署過程,也不提供任何形式的擔(dān)保。
02.搜索條件,企業(yè)通過平臺自主找房時,一般需要通過設(shè)置或輸入相應(yīng)的辦公室位置、面積、價格等條件,對房源信息進行篩選,從而挑選合適的辦公室。
03.經(jīng)紀人,在企業(yè)找辦公室的過程中,平臺通常會安排專門的房屋經(jīng)紀人與企業(yè)對接,部分平臺會展示經(jīng)紀人的服務(wù)經(jīng)驗等信息供企業(yè)參考。
3.價格費用,在價格費用這一塊主要是關(guān)注租賃辦公室的租金費用和其他可能產(chǎn)生的費用。
01.租金費用,獨立辦公室租賃平臺提供的房源基本來自業(yè)主或部分中間商,房屋價格由業(yè)主決定,因此同類型的辦公室在租金上差異并不明顯。
02.其他費用,租辦公室通常還涉及到物業(yè)費、水電費以及房屋中介費等其他費用,企業(yè)在議價時需要進一步確認出除租金外是否有其他費用。


問:如何挑選辦公室租賃平臺?

答:1、租賃房源方面,公司需要關(guān)注辦公室房源覆蓋地區(qū)范圍、可供挑選的房源數(shù)量和房源信息的真實性。特別是房源信息的真實性,部分的辦公室租賃平臺會對房源進行線下審核,并且承諾平臺展示的房源信息圖片均由平臺工作人員實拍上傳。

2、租賃服務(wù)方面,主要是關(guān)注三個方面的內(nèi)容:找房方式、搜索和經(jīng)紀人。自主找房需要關(guān)注能否通過平臺快速查找符合需求的房源信息:一方面企業(yè)可以通過勾選篩選條件匹配房源;另一方面部分平臺支持地圖找房。

3、委托找房可以委托平臺找房:即企業(yè)提交需求,平臺顧問為企業(yè)提供咨詢服務(wù)并制定若干租房方案供企業(yè)選擇,之后由平臺駐場顧問與租賃方溝通協(xié)商,并帶領(lǐng)企業(yè)看房,但平臺只提供咨詢和帶看房服務(wù),不參與合同的簽署過程,也不提供任何形式的擔(dān)保。

4、搜索條件,通過平臺自主找房時,一般需要通過設(shè)置或輸入相應(yīng)的辦公室位置、面積、價格等條件,對房源信息進行篩選,從而挑選合適的辦公室。平臺可支持設(shè)置的篩選項越全面,越容易幫助企業(yè)匹配到合適的房源。



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