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租賃寫字樓肯定需要現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘，不過大多數(shù)租戶并不清楚去了現(xiàn)場(chǎng)都看什么，一般來(lái)說，租辦公室現(xiàn)場(chǎng)看房是很重要的環(huán)節(jié)，需要看的層面有采光、通風(fēng)、房屋質(zhì)量、周邊設(shè)施情況、公共設(shè)施情況、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、精裝還是簡(jiǎn)裝等等，以下我們就來(lái)介紹這些方面具體要怎么看。

從采光層面來(lái)說，寫字樓朝向最佳正南正北，東西長(zhǎng)，南北窄，能夠通透最佳。另外采光如何、窗戶的分布如何、中央空調(diào)的分布及額定功率等情況是否會(huì)符合公司的辦公需求。

? ? 從通風(fēng)層面來(lái)說，蛀牙看中央空調(diào)的數(shù)量和功率，最好是一些值得信賴的大品牌。如果看房源質(zhì)量，需要知道寫字間是否漏水，是否有裂縫，是否甲醛超標(biāo)。

? ? 從周邊配置來(lái)看，需要了解周邊餐飲、購(gòu)物、交通是否方便，可以使用餓了么、美團(tuán)、大眾點(diǎn)評(píng)等APP了解周圍店鋪分布，并結(jié)合企業(yè)自身需求進(jìn)行選擇。

? ? 租賃寫字樓時(shí)也需要關(guān)注樓盤內(nèi)部公共設(shè)施的配置，比如電梯要了解載重、速度，電梯配套跟樓內(nèi)人數(shù)的匹配度，這點(diǎn)可以通過早中晚高峰時(shí)期是否排隊(duì)，排隊(duì)需多久等衡量?？磶涸敿?xì)看一下廁所環(huán)境如何、廁所數(shù)量是否充足等。

? ? ?物業(yè)服務(wù)最基本的感受就是清潔是否到位，垃圾是否及時(shí)處理，廁所是否整潔。還需要關(guān)注的是房源本身的裝修情況，毛坯房可以自由裝修成公司喜歡的風(fēng)格，但是費(fèi)時(shí)間也費(fèi)錢。如果是創(chuàng)業(yè)公司或者不想耽擱時(shí)間的公司，可以選擇精裝全配的房子。