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上海寫字樓租賃市場供大于求

 上海長寧區(qū)仙霞路88號(hào)

上海寫字樓租賃市場供大于求

全球知名房地產(chǎn)服務(wù)商第一太平戴維斯9日發(fā)布報(bào)告顯示,上海寫字樓租賃市場正面臨供大于求的市場格局。

2018年全年,上海核心商務(wù)區(qū)新增甲級(jí)寫字樓空置率較2017年上升0.5個(gè)百分點(diǎn)至12.4%;非核心商務(wù)區(qū)寫字樓

空置率同比下降2個(gè)百分點(diǎn)至32%。

供應(yīng)增加限制了租金漲幅空間。第一太平戴維斯數(shù)據(jù)顯示,2018年第四季度,核心商務(wù)區(qū)甲級(jí)寫字樓平均租

金同比微漲0.3%,至每平方米每天人民幣9.0元;非核心商務(wù)區(qū)甲級(jí)寫字樓租金同比持平,為每平方米每天人民幣

5.8元。

上海寫字樓租賃市場供大于求

該機(jī)構(gòu)認(rèn)為,供應(yīng)持續(xù)增加仍是2019年上海寫字樓市場的一大挑戰(zhàn)。截至2018年底,上海核心商務(wù)區(qū)甲級(jí)寫字

樓存量升至890萬平方米,非核心商務(wù)區(qū)甲級(jí)寫字樓存量達(dá)到410萬平方米,同比上升10%。

第一太平戴維斯中國區(qū)市場研究部主管簡可預(yù)計(jì),2019年上海核心商務(wù)區(qū)和非核心商務(wù)區(qū)將各自迎來超過100萬

平方米的新增供應(yīng)?!霸谧鈶糁鲗?dǎo)市場的背景下,辦公新項(xiàng)目的去化周期將拉長?!?/span>



拓展閱讀:上海寫字樓租賃

評(píng)論

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