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如何拯救寫字樓租賃市場的空置率?

2020年,寫字樓租賃市場空置率高已是不爭事實,但在這看似糟糕的行情下,仍有一些希望可以捕捉,有一些結構性需求可以捕獲。金縱橫運營綜合各方面數(shù)據(jù),提煉出以下這三點運營新思路。

每個行業(yè)客戶對寫字樓的要求不一樣,雖然有些科技企業(yè)開始逃離CBD,但是金融、投資公司卻仍然鐘愛高端寫字樓,他們更希望租在超甲級寫字樓,環(huán)境高大上,符合金融氣質(zhì),利于塑造企業(yè)形象,接待客戶。寫字樓運營商們需要關注這些租戶的辦公需求,提升他們的黏性。

不管是金融還是留下來的科技企業(yè),租戶都期待辦公空間更高效、靈活、體驗感強。無論是哪一類租戶,寫字樓運營商需要明白,如今職場人對辦公環(huán)境的要求跟以往大不一樣,只有抓住他們的痛點,才能吸引企業(yè)入駐。當然,我們要明確不同時代的人對于辦公場景的需求大不一樣。


他們對寫字樓租賃有這些需求:

1. 能提升工作效率,激發(fā)創(chuàng)造力;

2. 提升運營管理效率和空間使用效率;

3. 更低租金,更短裝修時間,更低能耗,降低成本。


寫字樓運營商作為大樓的管理者,可針對自己對租戶情況,幫忙對接資源,促成客戶之間的合作。比如某寫字樓運營商撮合一保險租戶A和一設備制造商B合作,B買了A的保險,A用這筆險資再來投資B,兩者形成一個良好的企業(yè)合作關系。關心員工的生活。有高端寫字樓運營商針對寫字樓里白領,往往因工作繁忙無法顧及家里老人和孩子。從此著手,為客戶提供服務


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